Ihr Business am besten Standort der Stadt
Wohn- und Geschäftskomplex
Moderne Gewerberäume im Zentrum von Friedberg
Ein Ort, der Zugänglichkeit und Komfort vereint
Das Dynasty-Gebäude befindet sich im Zentrum von Friedberg in der Münchnerstraße, nur 280 Meter vom Bahnhof entfernt und in der Nähe der Autobahn A8 und der Bundesstraße B300 und ist somit für Einheimische und Besucher gleichermaßen gut zu erreichen.
Das Gebäude ist von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie anderen Gewerbebetrieben umgeben, die viele Besucher anziehen und die Gegend zu einem günstigen Standort für Geschäftsabwicklungen machen.
Eine Kombination aus komfortablem Wohnen und Platz für Unternehmer
Das Gebäude verfügt über 20 Wohnungen unterschiedlicher Grundrisse – von Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, mit einer Fläche von 70 bis 125 m². Die Apartments sind mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die die Räume mit natürlichem Licht füllen und einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Der gewerbliche Teil des Komplexes umfasst fünf Räumlichkeiten: drei große im Erdgeschoss und zwei kleinere in den oberen Etagen. Sie sind ideal für Geschäfte, Cafés und andere Aktivitäten. Alle Zimmer sind von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen und vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung.
Erste Etage
Das Erdgeschoss ist vollständig der gewerblichen Nutzung gewidmet und beinhaltet drei großzügige Räume mit der Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung.
Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten variiert von 299,67 m² bis 419,84 m².
Darüber hinaus sind Freiflächen vor der Fassade vorhanden, die die Geschäftsmöglichkeiten erweitern.
Gewerbe Nummer 1
Mit Freisitz/Terrasse
Gesamt: 299,67 m²
Gewerbe Nummer 2
Mit Freisitz/Terrasse
Gesamt: 344,15 m²
Gewerbe Nummer 3
Mit Freisitz/Terrasse
Gesamt: 419,84 m²
Flexible Raumaufteilung
– Verschiedene Grundrissvarianten ermöglichen die Anpassung der Flächen an die Bedürfnisse jedes Unternehmens
– Für Kunden und Besucher ist durch den direkten Zugang von der Straße ein ungehinderter Zugang zu den Räumlichkeiten gewährleistet
– Das großzügige Raumangebot ermöglicht die Einrichtung von gemeinsamen und getrennten Bereichen für unterschiedliche Bedürfnisse
1. Obergeschoss
Die Geschäftsräume Nr. 4 befinden sich im 1. OG und verfügen über einen Balkon.
Die Gesamtfläche beträgt 49,06 m², davon zwei separate Räume (22,89 m² und 15,45 m²), ein Eingangsbereich (3,65 m²) und ein Badezimmer (5,23 m²). Balkonfläche – 1,84 m² (mit einem Koeffizienten von 50 % berücksichtigt).
Die kompakte Fläche eignet sich für ein kleines Büro, Atelier oder Dienstleistungsunternehmen. Dank Tageslicht und durchdachter Planung schaffen die Räumlichkeiten angenehme Arbeitsbedingungen.
Gewerbe Nummer 4
Mit Balkon
Gesamt: 49,06 m²
2. Obergeschoss
Die Geschäftsräume Nr. 15 befinden sich im 2. Obergeschoss und verfügen über einen Balkon.
Die Gesamtfläche beträgt 49,19 m², davon zwei separate Zimmer (22,90 m² und 15,48 m²), ein Eingangsbereich (3,65 m²) und ein Badezimmer (5,32 m²). Balkonfläche – 1,84 m² (mit einem Koeffizienten von 50 % berücksichtigt).
Kompakter und funktionaler Raum, geeignet für ein Büro, ein Sprechzimmer oder einen kleinen Service. Die Lage im zweiten Stock bietet eine komfortable Arbeitsumgebung und der Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Gewerbe Nummer 15
Mit Balkon
Gesamt: 49,19 m²
Ein Panorama-Video
Video, aufgenommen mit einer Drohne, bietet einen faszinierenden Ausblick.
Aus der Vogelperspektive können Sie folgendes sehen:
Das Stadtzentrum mit historischen Gebäuden, dem Rathaus und engen Gassen, die den Geist vergangener Jahrhunderte bewahren.
Das Schloss Friedberg, eine der wichtigsten architektonischen Sehenswürdigkeiten.
Die Natur rund um die Stadt, die eine harmonische Atmosphäre für Erholung schafft.
Wohn- und Geschäftsviertel, die historische Erbe und moderne Bauweise vereinen.
Das Video ermöglicht es, die Atmosphäre von Friedberg zu erleben, seine architektonische Schönheit und die natürlichen Landschaften zu schätzen.
Kontakt
Wir freuen uns, Ihnen alle notwendigen Informationen zu geben oder eine Besichtigung durchzuführen.
Adresse
Münchner Straße 10-12
86316 Friedberg (Bayern)
Telefon
0821 9985924
0176 24655587